“暂时都是租,这是所有合作商户的意向,因为你一开始就售,谁又能保证到时候开业后具体的人流量会带动多少生意来呢?两位说是不是?这租的合同是五年,预付是两年,租户有优先购买权,当然了,在你们的租用期,也会有商户打算购置,不过这些都会和你们提前打招呼,你们这边感觉合适,生意不错,愿意购买,那么肯定优先你们。”我解释道。
“也就是说,租用的时候,可以先看看开业后的生意,如果好,可以购置,基本上这个意思。”陆冰笑道。
“对,就是这个意思,我们为了项目能够足够的带动人气,开业半年,只要来环球购物中心的客人,停车全部都是免费的,这样可以持续性吸引那些走马观花的客人成为主流客人,让他们来这里促进消费,而半年时间一过,会针对客人的票据,来对停车费进行一个让利,这都会在后续统一实施。”我继续道。
“现在招商进行到了哪一步了?”钱雅芝忙问道。
“刚刚开始呢,现在只是a区,而臻美内衣,肯定定位在b区,你们可以看。”我说到了这里,顿了顿,随后看向钱雅芝:“钱总,你好歹也是我们的项目的合作人,你当初也资金进来十个亿,你就算忙不过来,也可以和蒋总和周总多聊聊,现在开始资金回回流,你这边肯定也会有,但是资金的回流并不快,差不多开业前,租的话,你到手的二十分之一,估计有几千万,如果是售出应或者是整体的抛售,应该是二十亿左右,具体多少,到时候看了,这方面的价格,在你们这些合伙人之间,都是公开的。”
“好好好,我知道了。”钱雅芝露出笑容。
“当然了,这笔钱不可能一次性到你手里,你既然投资到了这个项目,也应该知道盈亏,盈就是赚钱,而亏当然就会损失不少钱,这部分钱中,有一部分是肯定要用于推广,而推广当然也是大家一起承担,你说呢?”我继续道。
“当然了,我知道!”钱雅芝尴尬一笑。
在我们聊天的时候,一道道精美的上菜也是陆续上桌。
“陈总,现在每个月薇娅这边的分成,你应该每个月都有收到吧?”陆冰话峰一转。
“嗯,有收到的,从这部分的收入上来,臻美内衣在销售业绩上,应该是一改之前,蒸蒸日上的趋势,今年的订单量应该非常大吧?”我点了点头,笑道。
“还不是托你的福,当初广告的代言和投放,没有你,我哪里能将臻美内衣做到今天的局面。”陆冰忙说道。
“陆总你这就谦虚了,你最正确的就是陆老爷子收购了整个臻美公司,这才是真正可以大展手脚的出发点,没有这一手,没有陆老爷子十二个亿的资金注入,我们也不敢,你说呢?”我笑道。
“对对对。”陆冰点了点头。
“陈总,这次你来滨江待多久,我听陆总说,起码要等到项目开业?”钱雅芝笑道。
“是呀陈总,潘经理和苏主管她们说你这次在滨江呆的时间会比较久。”陆冰也是问道。
陆冰和潘静苏玲她们那么熟,当然知道我的动向,至于细节上,是不清楚的。
“会呆一段时间,不过如果这边招商完毕,我会回魔都一段时间,当然了,这里我总负责,我的团队都在这里,后期项目上的事情也要盯着的,相信钱总你一直在滨江,项目上有什么事情,你应该也能从张总那边听到一些消息吧?”我反问道。
“我和张总都是表面上的,他可是承建单位,怎么会将一些负面的事情和我说。”钱雅芝忙说道。
“嗯嗯。”我点了点头。
边吃边聊,后续的时间,大家就开始叙旧,而这一刻,我也是想着医院中,张雷是否从昏迷中醒来。
“对了陈总,你觉得我们臻美公司是不是可以上市?”陆冰吃到一半,突然开口道。?
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