“陈总,这是我们公司的陆彪,负责项目部的,是项目总监,然后这位是张旭张工,是我们的首席设计师,关于酒店的承建方案和计划书,都是他们设计部负责的。”肖琳忙介绍道。
“陆总监,张工,很高兴认识你们。”我忙上前。
“陈总,久仰大名。”
“陈总好年轻呀。”
很快,我和陆彪、张旭亲切握手,大家一起在包厢坐了下来。
示意服务员可以上菜,我叫来两瓶红酒。
“小陈,我们公司已经确定要在浦区打造一家酒店,承建计划书也做出来的,就在前天,我们已经交上去了,我们就等着浦区的领导审批,如果可以,那么在下周二,就可以拍地,所以现在来说,这承建计划书到底能不能通过很关键。”肖老爷子坐下来后,就开口道。
“不急,今天才周一,下周二差不多还有一周的时间,这个承建计划书你们这边交上去让人审批,也需要时间,而且要拿地开发房地产的,可不单单是你们一家公司,基本上只要不出大问题,这承建方面应该是没有问题的,只看到时候拍地,谁的钱多了。”我说道。
“嗯嗯,不过我们这边总归有些不放心,陈总你好歹在魔都有些人脉,浦区的瞿书记,还有土地规划局以及招商部那边,你应该都有认识,我听说陈总你和瞿书记关系也好像不错,在浦区,只要瞿书记一句话,那么什么事情干不成,你说呢?”肖老爷子笑道。
肖老爷子这么一说,那陆彪和张旭顿时期待地看向我,而肖琳倒是尴尬地笑了笑,有些不好意思。
“承建计划书有带吗?我根本就不知道这一次要拿下浦区这块地的其他竞争对手,一般来说,这种时候,有几十上百家地产公司会参与进来,这会大大增加脱颖而出的难度。”我说道。
“陈总,我带了。”张旭忙起身,他打开皮包,拿出一个档案袋。
“先等一下,这个待会吃好饭再看。”我见到张旭的动作,忙说道。
“也是,现在在吃饭。”张旭尴尬一笑。
“陈总,这块地的面积并不大,所以和我们竞争的,基本上应该是做酒店项目的,或者说,是做类似商场的,这只能看谁能创造最大的利润,给当地的发展带来优势,那么谁就会有资格拍下这块地,我们做酒店项目,肯定也会做一些市场考察,但是我们公司在苏城,到魔都来做考察,增加了不少难度,在做酒店项目的方面,我们不惧怕任何对手,相信可以脱颖而出,但是做商场这一块,你可以帮我们分析一下吗?”肖老爷子开口道。
“是呀陈总,你对魔都比较熟悉,如果人家做大型购物中心的,会有什么优势?”肖琳也看向我。
眉头皱了皱,要知道浦区这一块,我跑的可以说是非常多的,而这一块地,是靠近浦区国际机场,也就是浦区的机场镇这一块,这里其实是等于浦区边缘范围的一块飞地,可以忽略不计,但是这里未来会有大开发,起码做酒店项目,我之前有所调查,是一个不错的选择,但是做商场,在我印象中,魔都最不缺商场了。
“做大型购物中心,这看上去好像的确能带动人流和经济,只是关键在于魔都最不缺的就是大型购物中心,这里光万达广场这种规模的大型购物中心就有一百多家,他们分布在魔都各大市区和郊区,可以说魔都是整个国内真正意义上的购物天堂,就浦区这一块地皮的位置,在我印象中,就有东方现代商业广场、佛罗伦萨小镇和魔都名品奥特莱斯、新都会生活广场,以及比特思魔都购物村,还有绿地东海岸时代广场,这几个都是购物中心,分流均摊客流非常明显,在这里打造一家购物中心,虽说我不敢确保他的规模到底有多大,但越大规模,风险就越大,而且购物中心这一块,竞争相当激烈,要在这里脱颖而出,难度不小。”我开口道。
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